# 盛达家园的位置与交通情况

盛达家园坐落于一二八纪念路55弄，地理位置优越。该区域周边配套设施丰富，为居民的日常生活提供了便利。

在交通方面，盛达家园周边公交站点分布广泛，极大地方便了居民的出行。距离小区约287m处，便是一二八纪念路江杨南路公交站。这里停靠1608路、1611路公交车，居民可以通过这些线路便捷地前往不同区域。1608路公交车能够带领居民穿梭于城市的各个角落，满足居民的多样化出行需求，无论是上班通勤、购物还是前往其他城市区域，都能轻松实现。1611路公交车则为居民提供了另一种出行选择，其线路覆盖范围也较为广泛，能够连接多个重要地点。

距离小区约469m的江杨南路通南路公交站，停靠98路、1611路公交车。98路公交车的运行路线经过多个繁华地段和重要场所，方便居民前往市区中心、商业区等地。居民只需步行较短的距离，就能到达这些公交站点，无需长时间等待，大大节省了出行时间。

这些公交站点的存在，使得居民乘坐公交出行极为便利。无论是前往工作地点、学校、商场还是医院等场所，都能通过公交快速抵达。居民无需担心交通拥堵带来的困扰，能够更加从容地安排自己的行程。而且，公交线路的多样性也满足了不同居民的出行需求，无论是日常出行还是偶尔的长途出行，都能找到合适的公交线路。盛达家园周边完善的公交站点分布，为居民提供了高效、便捷的出行保障，让居民能够轻松畅享城市生活。

# 盛达家园二手房情况
盛达家园的二手房涵盖多种户型，面积区间丰富，装修程度多样，楼层分布广泛，为购房者提供了多样化的选择。

户型方面，有经典的两居室，面积大约在 70 - 90 平方米。这种户型布局紧凑，空间利用率高，动静分区合理。客厅与卧室采光良好，能保证充足的日照时间，居住起来温馨舒适，适合小家庭居住。三居室户型面积多在 100 - 130 平方米左右，宽敞的空间可以满足家庭不同成员的需求，无论是孩子的独立房间，还是老人的居住空间，都能得到很好的保障。主卧一般带有独立卫生间，私密性强，提升居住品质。

房屋装修程度各有不同，有简约现代风格的精装修房，墙面地面处理精致，厨卫设备齐全，购房者可以拎包入住，节省装修时间和成本。也有一些是毛坯房，为追求个性化装修的买家提供了发挥空间，可以根据自己的喜好和需求打造独一无二的家。

楼层分布上，小区既有多层住宅，也有小高层和高层。多层住宅的低楼层出行方便，适合老人居住，但采光相对弱一些；高楼层视野开阔，采光充足，通风良好，但可能存在电梯等待时间等问题。小高层和高层则兼具了一定的优势，在保证采光通风的同时，又相对较为安静。

小区二手房价格走势整体较为平稳，在过去几年中，随着周边配套设施的不断完善，房价有一定程度的温和上涨。影响房价的因素众多，周边配套设施是关键之一。小区附近有多所优质学校，从幼儿园到中小学一应俱全，教育资源丰富，吸引了众多有孩子上学需求的家庭，对房价起到了支撑作用。商业配套也日益成熟，大型购物中心、超市、各类餐厅等分布周边，满足居民日常生活购物和休闲娱乐需求。小区环境优美，绿化覆盖率高，内部设有休闲广场、健身设施等，为居民提供了舒适的居住环境，也是房价稳定的重要因素。

《盛达家园租房情况及房价综合分析》

盛达家园的租房市场呈现出多样化的特点。房源类型丰富，有整租的一居室、两居室和三居室，也有合租的房间可供选择。整租能提供更独立私密的居住空间，适合家庭或追求自主生活的租客；合租则经济实惠，适合单身人士或预算有限的租客。

租金水平方面，一居室整租每月大概在3500元至4500元左右，两居室整租每月租金约4500元至6000元，三居室整租则在6000元至8000元上下。合租房间的价格根据位置和配套不同，每月在1500元至2500元不等。租赁方式较为灵活，常见的有长租和短租。长租一般要求签订一年及以上的租赁合同，租客能享受相对稳定的居住环境；短租则适合临时居住需求的人群，租期可根据实际情况协商。

与二手房情况对比，租房门槛相对较低，对于暂时没有购房能力或不想承担购房压力的人来说更为友好。二手房的价格则受到多种因素影响，户型、面积、装修程度等都会使价格产生波动。

盛达家园的房价整体情况也较为复杂。不同时间段房价有一定波动，在过去几年中，房价有过平稳增长期，也经历过市场调整阶段。与周边小区房价相比，盛达家园的房价处于中等水平。周边配套设施完善，如学校、商场、医院等，这对房价起到了一定的支撑作用。小区环境优美，绿化覆盖率高，居住舒适度较好，也是房价保持稳定的因素之一。

对于有购房需求的人来说，要综合考虑自身经济实力以及房价走势。若选择租房，可根据自己的居住需求和预算，挑选合适的房源类型和租赁方式。无论是购房还是租房，盛达家园都有其独特的优势和特点，能为不同需求的人群提供多样的选择和参考。