# 乳山一村房产基本信息

乳山一村位于上海市浦东新区，地理位置十分优越，具体坐落于崂山西路301弄。这里交通便利，周边配套设施完善，生活氛围浓厚。

该小区的房屋户型为2室1厅，布局合理，空间利用率较高。建筑面积为41.77平，对于刚需购房者或者小家庭来说，是一个较为合适的选择。房屋的朝向为南，阳光能够充足地照射进室内，使得整个房间明亮温暖，居住起来十分舒适。所在楼层是高楼层，共6层，视野较为开阔，能俯瞰小区的优美景观。

值得一提的是，这套房子的装修情况为精装修。装修风格简约时尚，选用的材料品质优良，细节之处尽显用心。客厅地面铺设着高档的瓷砖，光洁亮丽；墙面采用环保乳胶漆，色彩柔和；卧室的木地板脚感舒适，给人温馨之感。厨房配备了齐全的品牌厨具，操作方便；卫生间的洁具也都是知名品牌，干净整洁。整体装修无需购房者再进行大规模的改动，可直接拎包入住，节省了时间和精力。

在小区环境方面，乳山一村绿化覆盖率较高，有大片的草坪、绿树和花卉，为居民提供了舒适的休闲空间。小区内还设有健身设施和儿童游乐区，方便居民锻炼身体和孩子们玩耍。周边配套设施也十分丰富，附近有多所学校，涵盖了幼儿园、小学和中学，方便孩子接受教育。商场、超市、医院等一应俱全，满足居民日常生活的各种需求。交通更是便捷，有多条公交线路经过，距离地铁站也不远，方便居民出行。

总的来说，乳山一村的这套房产具有诸多优势，无论是地理位置、房屋户型，还是装修情况和周边配套，都能满足居民的生活需求，是一处值得考虑的优质房产。

# 乳山一村二手房市场情况

乳山一村位于崂山西路301弄，在整个房地产市场中有着独特的表现。

与周边类似小区相比，乳山一村的优势在于其2室1厅41.77平的户型较为实用，适合小家庭居住。房屋朝向为南，采光充足，能让室内保持明亮温暖。所在的高楼层视野相对开阔，且小区为精装修，购房者可省去不少装修麻烦。然而，劣势也较为明显。部分楼龄相对较长，外观和内部设施可能略显陈旧。小区规模较小，绿化和公共活动空间有限。

该区域二手房市场整体活跃度处于中等水平。一方面，周边配套设施较为成熟，生活便利，吸引了一定的购房者。另一方面，市场竞争也较为激烈，周边类似小区众多，分流了客源。

影响乳山一村二手房交易的因素众多。价格因素是关键，其单价112520元/平在区域内有一定竞争力，但对于部分预算有限的购房者仍有压力。小区的装修情况虽为精装修，但风格可能不符合所有购房者的喜好。周边新建小区不断推出新的房源，产品更具现代感，对乳山一村二手房交易造成冲击。

近期该小区有成交案例。例如，一套位于高楼层的二手房于[具体成交时间]成交，成交价格为450万。该房屋户型方正，采光良好，虽然装修有些年份，但保养得当。购房者是一对年轻夫妻，他们看重小区的地理位置和周边成熟的配套，尽管房屋装修不是最新潮的，但整体性价比符合他们的需求，经过一番协商后达成交易。此次成交案例反映出乳山一村二手房市场对于有特定需求的购房者仍有一定吸引力，不过在市场竞争中也需不断提升自身优势以吸引更多买家。

# 乳山一村房价及价格分析
乳山一村当前的房价情况备受关注。目前，该小区的挂牌售价为470万，单价为112520元/平。与同区域其他小区相比，这一价格处于较高水平。

从小区的配套设施来看，乳山一村内部绿化较好，有一定的休闲区域，为居民提供了舒适的生活空间。周边有多所学校，涵盖了从幼儿园到中小学的教育资源，方便孩子接受教育。同时，附近还有一些超市、菜市场等生活配套设施，满足居民日常购物需求。良好的配套设施是支撑房价的重要因素之一。

周边环境方面，小区紧邻公园等地，空气清新，环境宜人。周边交通也较为便利，有多条公交线路经过，距离地铁站也不远，方便居民出行。交通便利性和优质的周边环境都对房价产生了积极影响。

然而，与同区域部分新兴小区相比，乳山一村房龄相对较长，这在一定程度上可能限制了其房价的进一步上涨空间。

对于该小区房价在未来一段时间内的走势，结合市场动态和区域发展规划来看，随着城市的进一步发展，周边配套可能会更加完善，这将继续支撑房价的稳定。但由于房龄等因素，房价大幅上涨的可能性较小。如果区域内有重大项目落地或基础设施进一步升级，可能会对房价有一定的推动作用。总体而言，乳山一村房价在未来一段时间内预计将保持相对稳定，小幅波动向上的态势。