# 乳山一村的地理位置与交通优势
乳山一村位于上海市浦东新区南泉北路58弄，地理位置优越，处于繁华都市中的一片宁静之地。

从具体位置来看，这里交通十分便捷。距离小区最近的地铁站是浦东南路（原东昌路），直线距离约191米。地铁站作为城市交通的重要枢纽，为居民提供了快速通达城市各处的可能。无论是前往城市的商业中心，如南京路步行街、陆家嘴金融区，还是去文化场馆、旅游景点，地铁都能快速送达。

周边的公交站南泉北路乳山路也极为便利，有多条公交线路经停本站，比如792路等。公交线路的覆盖范围广泛，能满足居民多样化的出行需求。对于那些不着急出行，或者想要欣赏沿途风景的居民来说，公交车是很好的选择。而且，公交站与地铁站相互配合，形成了一个高效的交通网络。居民可以根据自己的出行计划，灵活选择公交或地铁出行方式。

这样的交通配置给居民出行带来了极大的便利。对于上班族而言，便捷的交通能大大缩短通勤时间，减少路途疲惫，以更饱满的精神投入工作。对于学生群体，方便的交通让他们能更及时地到达学校，不用担心迟到等问题。对于老年人来说，周边丰富的公共交通资源也方便他们前往医院、超市等地，保障日常生活所需。同时，便捷的交通也有利于居民与外界的交流，促进区域的经济发展和文化交流。无论是亲朋好友来访，还是居民自己外出游玩，都能轻松实现。总之，乳山一村优越的地理位置和便利的交通，为居民的生活提供了坚实的保障，让这里成为一个宜居宜业的好地方。

# 乳山一村二手房情况
乳山一村的二手房在户型、面积、装修程度以及朝向等方面各具特点。户型多样，涵盖了一居室、二居室以及少量三居室。一居室面积通常在30-50平方米左右，适合单身人士或小家庭居住；二居室面积大多在50-80平方米之间，能满足一般家庭的生活需求；三居室面积则相对较大，在80-120平方米左右。

装修程度方面，有简装、精装和毛坯房可供选择。简装房价格相对较低，适合预算有限且希望按照自己喜好进行二次装修的购房者；精装房则直接配备了基本的家具家电，可拎包入住，价格稍高；毛坯房价格最低，但购房者需要自行投入装修成本和时间。

房屋朝向以南北通透和朝南为主。南北通透的户型通风良好，采光充足，居住起来较为舒适；朝南的房屋阳光照射时间长，室内温暖明亮。

不同户型的二手房价格区间有所不同。一居室价格大致在200-350万元之间，二居室价格在350-600万元左右，三居室价格则在600-1000万元上下。

影响房价的因素众多。房屋楼层是一个重要因素，一般来说，中间楼层价格相对较高，底层和顶层价格会稍低。底层房屋可能存在采光不足、潮湿等问题，顶层房屋则可能面临漏水、夏季炎热等情况。房龄也对房价有较大影响，房龄较新的房屋价格相对较高，而房龄较长的房屋价格会有所折扣。

在二手房交易中，有一些注意事项。首先，要核实房屋产权情况，确保房屋没有产权纠纷。其次，仔细查看房屋质量，包括墙体、水电线路等是否存在问题。再者，了解小区的物业服务和配套设施情况。另外，明确交易流程和费用承担方式，避免后期出现纠纷。

总之，乳山一村的二手房市场有多种选择，购房者在选择时需综合考虑自身需求、价格因素以及交易注意事项等，以便找到最适合自己的理想居所。

《乳山一村租房详情及房价综合分析》

乳山一村的租房房源类型较为丰富，有整租的一居室、两居室，也有合租的房间可供选择。整租的一居室面积一般在30-40平方米左右，两居室面积大概在50-70平方米。合租的房间面积大小不一，通常在10-25平方米。

租金水平方面，一居室整租每月租金大概在3500-5000元，两居室整租每月租金在5500-8000元。合租房间的租金根据房间大小和配套设施不同，每月在1500-3000元不等。不同区域房屋租金存在差异，靠近小区中心位置且采光较好、装修较新的房屋租金相对较高，而边缘位置或者房龄较长、装修一般的房屋租金稍低。

从房价走势来看，乳山一村的房价在过去几年较为平稳，没有出现大幅波动。与周边小区相比，其房价处于中等水平。周边一些新建小区或者配套设施更完善的小区房价相对较高，而一些老旧小区房价则相对较低。乳山一村因其地理位置优越，交通便利，在上海房地产市场中具有一定的地位和价值。它为上班族提供了便捷的居住选择，无论是租房还是购房，对于刚需人群都有一定的吸引力。

在二手房、租房方面，乳山一村整体优势明显。其交通便利，周边配套设施齐全，生活氛围浓厚。潜在发展趋势上，随着城市的发展和更新，小区可能会进行一定程度的改造升级，进一步提升居住品质，从而吸引更多人选择在此租房或购房。同时，随着周边区域的不断发展，其房价和租金有望保持稳定并可能出现一定程度的温和上涨。